项目名称

观前街道西北街140号苏洲庭园161号住宅公开转让

项目编号

【2014】001-2

转让行为批准  情  况

中信银行总行信银复[2013]633号《关于苏州分行处置自有非营业用房的批复》

挂牌日期

挂牌起始日期： 2014年6月5日

挂牌终止日期：2014年6月24日

转让方名称

中信银行股份有限公司苏州分行

标的持有企业基本情况

企业名称

中信银行股份有限公司苏州分行

公司类型

股份有限公司分公司

注册号码

320500000012615

注册资本（万元）

法定代表人

温金祥

住所

苏州市竹辉路258号

经营范围

主营：本外币存、贷、结算；票据承兑、贴现；汇兑、旅行支票、信用卡业务；代理收付和财产保管业务；经济担保和信用见证业务；经济咨询；中国人民银行和国家外汇管理局批准经营的其它金融业务。

职工人数

1100人

所属行业

金融业

其他

标的物概况

转让标的物为苏洲庭园小区161号住宅（2层联体别墅）一套，建筑面积214平方米，房产证号苏房权证市区字第10131978号，土地使用权证号苏国用（2007）第03003067号，土地使用权面积188.8平方米，土地用途为城镇单一住宅用地，土地性质为出让，土地使用权终止为2073年4月10日。标的物位于西北街北寺塔旁，拙政园、狮子林等世界文化遗产聚集，是苏州城的文化中心。小区特色是巷弄规划，小区内以北寺塔为端景建立联系，整体上形成绿化丰盈，入口开敞，塔影西斜，寻影而归，过巷穿弄，入门庭，进院落的空间意境。住宅一楼有2个园林小院，设有小池塘及半亭及各类绿色植物，约占65平方米。房屋为精装修，使用6年，内部大金中央空调系统，厨房灶具、卫生间设备齐全，另带2个地下车位（全产权）。

资产评估

情况

评估机构

中通诚资产评估有限公司

评估报告书编号

中通苏评报字[2014]第079号

评估核准（备案）单位

中信集团公司

评估基准日

2014年4月30日

转让标的对应评估值

4,711,600元

特别事项

说明

1、 受让方须付清全部转让价款及相关费用后方可办理产权过户手续；

2、 过户手续办理过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担。

转让参    考价格

人民币4,711,600元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织；

2、具有良好的商业信誉，承诺在工商、税务、银行和司法等部门无违法违规等不良记录；

3、意向受让方在报名截止时间前需向交易中心提交保证金10万元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作资产转让款一部分；

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、 房产评估报告

2、 标的物持有企业处置事项的请示

3、 中信银行总行对苏州分行处置标的物的批复

4、 标的物持有企业《企业法人营业执照》

5、 标的物持有企业《组织机构代码证》

6、 再次公开挂牌转让申请书

其他说明

1、 意向受让方应在被确定为最终受让方后的2个工作日内与转让方签订资产转让合同，并在转让合同签订生效后10个工作日内一次性支付全部资产转让价款至相关部门指定账户。

2、 至本公告挂牌期满，若征得到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，将采用电子竞价方式确定最终受让方。若没有征集到意向受让方或仅征得一位意向受让方则由转让方决定是否继续挂牌流程。

3、 意向受让方应在2014年6月24日16：00前至苏州产权交易中心办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。

4、 意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人包括：章程、同意受让资产的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。

5、 本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《估价报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

徐先生             尹先生

联系电话

0512-67868652      025-83163390

传真

0512-67868639      025-83163386