项目名称

苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司在水一方大酒店一批制冷系统等设备资产公开转让

项目编号

SCJG20250030

转让行为批准  情  况

批准单位：苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室

批准时间：2025年4月14日

内部决策情况

2024年10月25日，苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司董事会同意处置决议。

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年5月7日

挂牌终止日期：2025年6月4日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期。

转让方名称

苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司

标的清单

详见公告附件

资产评估

情况

评估机构

江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

评估报告书编号

苏拓普评报字[2024]第00028号

评估核准（备案）单位

苏州市相城区人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2024年6月30日

转让标的对应评估值

人民币379538.00元

特别事项

说明

一、转让方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。 

二、意向受让方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估转让资产的实际状况，并充分预估到闲置资产拆卸环境、拆卸难度以及拆卸后的资产状况。 

三、意向受让方在申请受让前应当认真仔细阅读《国有资产转让合同》（详见公告附件），一旦成为受让方，须与转让方签署该合同及其附件，接受相应条款的约束。 

四、标的物整体转让，不分拆，须按标的物的现状整体受让。 

五、受让方对转让标的的拆除及后续处置必须符合国家相关法律法规规定。 

六、意向受让方可在公告期内工作日的周一至周五9:30 -17:00，预约查看转让标的（至少提前一天预约），联系人：李女士，联系电话：0512-65860270。

七、受让方须按合同约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接、拆卸、切割、装运等工作，并自行承担所产生的费用，在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中，如发生安全环保事故的，由受让方自行承担相关责任。 

八、国家法律法规政策或者转让方对标的物拆除有特别要求的，受让方须自身具备或聘请具有专业资质的人员拆除标的物，并将委托拆除合同和/或相关资质证书作为签署《国有资产转让合同》的必要附件。 

九、成交后，转让方将至相关部门办理标的物的注销登记手续。

以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交中心对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 ​

转让参考价格

 人民币379538.00元

受让方应具备的具体条件

一、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；

二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

保证金的交纳及处置

一、保证金金额：38000.00元

二、交纳期限：意向受让方在2025年6月4日16:00前（以银行到账时间为准）向产交中心指定账户（详见https://www.suex.com.cn/#/news/detail/20249638191685）足额交纳保证金，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金。

三、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）

四、意向受让方在确定为受让方后，保证金自动转作标的成交价款的一部分。

五、保证金处置方式：

意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，产交中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《国有资产转让合同》的。

备查材料

1、《关于城投集团在水一方大酒店制冷系统等设备、水韵花都久遇里老旧空调资产处置相关事项的请示》（苏相城投〔2024〕48号）

2、《关于同意城投集团资产处置相关事项的批复》（相国资产〔2025〕5号）

3、《苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司董事会决议》（〔2024〕15号）

4、《苏州市相城城市建设投资(集团)有限公司拟资产处置涉及的单项资产市场价值资产评估报告》（苏拓普评报字[2024]第00028号）

5、国有资产评估项目备案表

6、标的基本情况说明

7、权属证明材料

8、拟与受让方签订的《国有资产转让合同》模板

9、其他相关材料

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，由产交中心组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，则采用电子竞价方式确定最终受让方，交易服务费用由交易双方各自承担，收费参照苏发改收费发〔2023〕851号文规定执行。

2、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性将交易价款支付至苏州产权交易中心监管账户。

3、基于该批资产目前仍处于正常使用状态，转让方计划于2025年10月实施工程改造后进行资产移交（具体拆除时间仅作参考，以实际推进为准），特此说明。

4、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向产交中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

5、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

6、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：

（一）逾期未登陆产交中心（e交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；

（二）逾期未向产交中心（e交易平台）指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

7、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业、其他组织包括：章程、同意受让标的的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等；自然人包括身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》。

8、本公告仅为本次转让项目的简要说明。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本标的挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

刘先生

联系电话

0512-69820634

咨询地址

苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼