项目名称

苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司20%股权公开转让（其中苏州市苏州湾文化中心有限公司10%股权，苏州市融湖产业投资发展有限公司10%股权）

项目编号

SCJG20250069

转让行为批准  情  况

批准单位：苏州市吴江文化旅游发展集团有限公司
批准时间：2025年6月27日
批准单位：长三角投资发展（江苏）有限公司
批准时间：2025年6月27日

内部决策情况

2024年9月12日，苏州市融湖产业投资发展有限公司股东决定，同意公开转让持有的苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司10%股权。

2025年1月10日，苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司股东会决议，同意苏州市苏州湾文化中心有限公司和苏州市融湖产业投资发展有限公司转让所持有的股权，并至苏州产权交易中心联合挂牌。

2025年6月16日，苏州市苏州湾文化中心有限公司董事会决议[2025]4号，审议通过《苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司10%股权公开转让方案》，同意公开转让持有的苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司10%股权。

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年7月4日

挂牌终止日期：2025年8月1日

转让方名称

苏州市苏州湾文化中心有限公司、苏州市融湖产业投资发展有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司

公司类型

其他有限责任公司

注册号码

91320509MA26DKJTXK

注册资本（万元）

2000万

法定代表人

赵海花

住所

东太湖大道12000号南区1-3F及北区6-7F部分铺位

经营范围

许可项目：餐饮服务；酒类经营；烟草制品零售；酒吧服务（不含演艺娱乐活动）；歌舞娱乐活动；旅游业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

一般项目：会议及展览服务；酒店管理；租赁服务（不含出版物出租）；企业管理咨询；食品经营（仅销售预包装食品）；日用品销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；广告设计、代理；广告制作；平面设计；品牌管理；组织文化艺术交流活动；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；专业设计服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

24

所属行业

餐饮

其他

标的企业成立于2021年6月29日

标的企业

股权结构

苏州金海华酒店管理有限公司     60%

苏州鼎记嘉年华酒店有限公司     20%

苏州市苏州湾文化中心有限公司   10%

苏州市融湖产业投资发展有限公司 10%

最近一个年度审计数据

（ 2024年12月31日）

资产总额（万元）

3482.169063

负债总额（万元）

1574.377190

净资产（万元）

1907.791873

主营业务收入（万元）

3687.276846

利润总额（万元）

403.924342

净利润（万元）

403.924342

最近一期企业财务报表数据（2025年5月30日）

资产总额（万元）

3553.553646

负债总额（万元）

1290.388599

净资产（万元）

2263.165047

主营业务收入（万元）

1598.817308

利润总额（万元）

152.786834

净利润（万元）

151.594813

基准日审计数据（2024年9月 30日，利润表未经审计）

资产总额（万元）

3446.128125

负债总额（万元）

1768.260269

净资产（万元）

1677.867856

主营业务收入（万元）

2676.805545

利润总额（万元）

109.666479

净利润（万元）

109.666479

资产评估

情况

评估机构

苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司

评估报告书编号

通宜评报字[2025]第001号

评估核准（备案）单位

苏州市吴江文化旅游发展集团有限公司、长三角投资发展（江苏）有限公司

评估基准日

2024年9月30日

标的企业评估值(万元)

资产总额：3450.95

净资产：1682.69

转让标的对应评估值

人民币336.538万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

不涉及

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

苏州金海华酒店管理有限公司不放弃

苏州鼎记嘉年华酒店有限公司放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

见其他说明第3条

其他重要事项

无

转让参考价格

4740236.5元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或有民事行为能力的自然人；不接受联合体报名；

2、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

5、意向受让方在报名截止时间前向苏州产权交易中心有限公司缴纳保证金475000元（保证金交纳截止时间为挂牌终止日16:00，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分。意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让。

备查文件

1、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司营业执照

2、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司章程

3、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司股东会决议

4、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司工商登记资料查询表

5、苏州市苏州湾文化中心有限公司营业执照

6、苏州市融湖产业投资发展有限公司营业执照

7、苏州市苏州湾文化中心有限公司章程

8、苏州市融湖产业投资发展有限公司章程

9、苏州市吴江文化旅游发展集团有限公司董事会决议[2024]9号

10、长三角投资发展（江苏）有限公司第二届董事会第十三次会议决议

11、苏州市苏州湾文化中心有限公司董事会决议[2025]4号

12、苏州市融湖产业投资发展有限公司股东决定

13、苏州市融湖产业投资发展有限公司和苏州市苏州湾文化中心有限公司拟股权转让所涉及苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司股东全部权益价值资产评估报告（通宜评报字【2025】第001号）

14、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司专项审计报告（中兴财光华（苏）审专字（2024）第01264号）

15、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司审计报告（华星会审字[2025]W049号）

16、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司股权公开转让方案

17、关于苏州湾公司、融湖公司出售吴江金海华公司股权事宜法律意见书

18、苏州吴江金海华湖湾餐饮有限公司2025年3、4、5月财务报表

19、股权转让协议模板

20、国有资产评估备案表

21、其他相关材料

其他说明

1、公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，由产交中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，由产交中心组织采用电子竞价方式确定最终成交方、成交价。本次股权转让若增值成交的，增值部分按转让各方持有的标的公司股权比例进行分配。本次公开转让所产生交易服务费由交易各方各自承担（收费参照苏发改收费发〔2023〕851号文规定执行）。

2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易中心有限公司监管账户。

3、交易双方不得在产权交易合同中或以其他方式约定股权回购、利益补偿等内容，不得以交易期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订产权交易合同的。

5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料：

企业法人或其他组织包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料应加盖公章。

自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等。

报名材料线上递交审核通过后需将纸质版原件邮寄至苏州产权交易中心有限公司：苏州市虎丘区邓尉路105号狮山科技馆5楼。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

转让方：宗先生；交易中心：耿女士

联系电话

转让方：18912726679；交易中心：0512-69820616

咨询地址

苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆5楼

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