项目名称

江苏德融环保科技有限公司100%股权公开转让（转让方认缴人民币1000万元，实缴人民币500万元）

项目编号

SCJG20250115

转让行为批准  情  况

批准单位：苏州市相城区渭塘镇人民政府

批准时间：2025年6月30日

内部决策情况

2025年6月25日，江苏德融环保科技有限公司股东决定同意苏州市泓润泾渭产业发展有限公司公开转让其持有的100%股权；

2025年6月25日，苏州市泓润泾渭产业发展有限公司股东决定同意公开转让持有的江苏德融环保科技有限公司100%股权。

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年9月5日

挂牌终止日期：2025年10月10日

转让方名称

苏州市泓润泾渭产业发展有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

江苏德融环保科技有限公司

公司类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

注册号码

91320507MADYUC2190

注册资本（万元）

1000

法定代表人

王刚

住所

江苏省苏州市相城区渭塘镇凤阳路南侧1229号3幢406室

经营范围

许可项目：建设工程设计；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；环境保护专用设备制造；环境保护专用设备销售；新材料技术研发；工业自动控制系统装置制造；金属切割及焊接设备制造；电子元器件与机电组件设备制造；电子元器件与机电组件设备销售；电子专用设备制造；电子专用设备销售；风机、风扇销售；减振降噪设备销售；厨具卫具及日用杂品批发；五金产品批发；五金产品零售；五金产品制造；防火封堵材料销售；阀门和旋塞研发；阀门和旋塞销售；消防器材销售；消防技术服务；电力电子元器件制造；机械电气设备制造；电力电子元器件销售；电气设备销售；电气设备修理；终端测试设备制造；终端测试设备销售；专用设备修理；通用设备修理；日用产品修理；日用电器修理；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

职工人数

1

所属行业

其他科技推广服务业

其他

标的企业成立于2024年9月14日

标的企业

股权结构

苏州市泓润泾渭产业发展有限公司持股比例100%

最近一个年度审计数据

（2024年12月31日）

资产总额（万元）

0

负债总额（万元）

0.03

净资产（万元）

-0.03

主营业务收入（万元）

0

利润总额（万元）

-0.03

净利润（万元）

-0.03

最近一期企业财务报表数据（2025年7月31日）

资产总额（万元）

497.27192

负债总额（万元）

-0.00566

净资产（万元）

497.27758

主营业务收入（万元）

0

利润总额（万元）

-2.69242

净利润（万元）

-2.69242

基准日审计数据

（2025年6月12日）

资产总额（万元）

498.154661

负债总额（万元）

0

净资产（万元）

498.154661

主营业务收入（万元）

0

利润总额（万元）

-1.815339

净利润（万元）

-1.815339

资产评估

情况

评估机构

江苏新中大诚资产评估有限公司

评估报告书编号

苏新评报字[2025]第 025号

评估核准（备案）单位

苏州市相城区渭塘镇人民政府

评估基准日

2025年6月12日

标的企业评估值(万元)

资产总额：758.61

净资产： 758.61

转让标的对应评估值

人民币758.611509万元

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

不涉及

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

参见其他说明第三条

其他重要事项说明：

1、标的公司项下拥有苏相国土2025-WG-2号地块，位于苏州市相城区渭塘镇保圩路南、凤渭河东，不动产权证编号为：苏（2025）苏州市不动产权第7016301号，土地规划用途为工业用地，宗地面积9931.00平方米，使用期限至2055年5月12日。依据苏相国土2025-WG-2号地块的《国有建设用地使用权出让合同》约定，需要对土地进行开发与建设，因此标的公司与江苏天一建设项目管理有限公司签订《建设工程监理合同》、江苏建院营造股份有限公司签订《建设工程勘察合同》、江苏通利建设工程有限公司签订《建设项目工程总承包合同》。本次转让成交后，不影响上述合同的效力。如在股权受让后更换以上生效合同已签约乙方单位，因此产生的违约金与相关法律风险(包括但不限于信访风险)应由受让方自行承担。标的公司的净资产为498.154661万元，基于以上已生效合同的存在，意向受让方报名时需提供存款证明（存款证明金额不得少于人民币4000万元）。

2、标的公司项下苏相国土 2025-WG-2号地块项目已审批的施工方案和施工许可北侧存在规划货运出入口，但北侧实际现状与〘苏州市相城区渭塘镇中心镇区 XC-a-050-02 基本控制单元控制性详细规划技术修正〙成果不符。为确保意向受让方知悉地块现场实际情况，请各意向受让方在报名期间至现场进行实地踏勘，踏勘时请携带加盖公章的营业执照复印件、法人授权委托书原件及踏勘人身份证原件及复印件，在踏勘完成后双方就现场踏勘确认函进行盖章确认（现场踏勘请提前一天联系转让方，联系时间：工作日上午9：00-11：00，下午13：00-16：00，联系电话0512-67591608）。

3、意向受让方承诺受让后就江苏德融环保科技有限公司基于《苏州市区产业项目投资发展监管协议》连带承担原协议的全部义务。

转让参考价格

人民币758.611509万元

受让方应具备的具体条件

1、意向受让方应为中国境内依法设立的合法存续的企业法人，不接受联合体报名；

2、意向受让方具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

3、意向受让方应在资格审核完成后3个工作日内向苏州产权交易中心有限公司交纳保证金人民币75.861万元，以确定参与本次受让，在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分。意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让；

4、意向受让方须符合渭塘镇的产业发展政策和规划建设条件；

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、 江苏德融环保科技有限公司法人营业执照

2、 江苏德融环保科技有限公司企业章程

3、 江苏德融环保科技有限公司股东决定

4、 江苏德融环保科技有限公司工商登记资料查询表

5、 苏州市泓润泾渭产业发展有限公司法人营业执照

6、 苏州市泓润泾渭产业发展有限公司企业章程

7、 苏州市泓润泾渭产业发展有限公司股东决定

8、 苏州市中渭国有资产经营管理有限公司同意转让标的的决议文件

9、 关于江苏德融环保科技有限公司100%股权公开挂牌转让的请示

10、关于同意转让江苏德融环保科技有限公司100%股权的批复

11、关于苏州市泓润泾渭产业发展有限公司拟股权转让所涉及的江苏德融环保科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告（苏新评报字[2025]第025号）

12、国有资产评估项目备案表

13、关于江苏德融环保科技有限公司2024年度财务报表审计报告（方会审字（2025）第0216号）

14、关于江苏德融环保科技有限公司专项审计报告（瑞亚专审字[2025]8048号）

15、江苏德融环保科技有限公司近期财务报表（近三月）

16、江苏德融环保科技有限公司国有产权转让方案

17、律师事务所出具的法律意见书

18、拟与受让方签署的《股权转让协议》

19、《国有建设用地使用权出让合同》

20、关于苏相国土-WG-2号土地不动产证

21、《苏州市区产业项目投资发展监管协议》

22、《建设工程监理合同》、《建设工程勘察合同》、《建设项目工程总承包合同》

23、现场踏勘确认函模板

24、其他相关材料

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定最终受让方。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费参照苏发改收费发〔2023〕851号文规定执行）。

2、意向受让方应在被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订股权转让合同，并在产权转让合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让价款至苏州产权交易中心有限公司所指定账户。

3、交易双方不以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和股权交易价格进行调整。

4、意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州产权交易中心有限公司有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（2）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《股权转让协议》等协议的。

5、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交相应材料包括：章程、同意受让资产的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》、存款证明（金额不得少于人民币4000万元）、《现场踏勘确认函》等，上述材料均需加盖公章等。

7、交易完成后标的企业不得继续使用转让方的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方子企业名义开展经营活动。

8、苏州市泓润泾渭产业发展有限公司已实缴出资500万元，未实缴出资500万元，本次转让成交后，相应的出资义务转移至受让方，苏州市泓润泾渭产业发展有限公司不再承担出资义务。

9、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

刘先生

联系电话

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咨询地址

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