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邮编:215000
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发布单位:苏州产权交易中心有限公司
项目名称 |
位于苏州市吴中区甪直镇鸿运花园F1-127号等5套房产第二次公开转让 |
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项目编号 |
SCJG20250014 |
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转让行为批准 情 况 |
批准单位:苏州国际发展集团有限公司 批准时间:2025年1月26日 |
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内部决策情况 |
2025年1月3日,苏州国发融资担保有限公司临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的甪直鸿运花园F1-127号等5套房产。 |
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挂牌日期 |
挂牌起始日期:2025年3月13日 |
挂牌终止日期:2025年4月10日 |
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转让方名称 |
苏州国发融资担保有限公司 |
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标的物概况 |
本次公开转让标的资产(不动产)共5套,分别为: 1. 苏州市吴中区甪直镇鸿运花园F1-127号,权证号:苏(2021)苏州市不动产权第6035211号;权利人:苏州国发融资担保有限公司;单独所有;土地使用权面积179.90㎡/房屋建筑面积220.57㎡;用途:城镇住宅用地/成套住宅;国有建设用地使用权2071年06月10日止。鸿运花园F1-127号为一栋联排别墅,共3层,简单装修。目前处于空置状态。 2. 昆山市周市镇东方家园1号楼14室,权证号:苏(2021)昆山市不动产权第3039123号;权利人:苏州国发融资担保有限公司;单独所有;土地使用权面积136.33㎡/房屋建筑面积160.44㎡;用途:商业服务业/商业服务;国有建设用地使用权2048年06月24日止。东方家园1号楼14室为1-2层,房屋结构为混合结构,简单装修。目前处于空置状态。 3. 昆山市周市镇江南明珠苑121号楼801室,权证号:苏(2021)昆山市不动产权第3039118号;权利人:苏州国发融资担保有限公司;单独所有;土地使用权面积23.50㎡/房屋建筑面积99.12㎡;用途:城镇住宅用地/成套住宅;国有建设用地使用权2070年09月25日止。江南明珠苑121号楼801室为10层整体建筑的第8层,房屋结构为钢混结构,简单装修。目前处于空置状态,与802室为打通状态。 4. 昆山市周市镇江南明珠苑121号楼802室,权证号:苏(2021)昆山市不动产权第3039120号;权利人:苏州国发融资担保有限公司;单独所有;土地使用权面积20.50㎡/房屋建筑面积86.14㎡;国有建设用地使用权2070年09月25日止。江南明珠苑121号楼802室为10层整体建筑的第8层,房屋结构为钢混结构,简单装修。目前处于空置状态,与801室为打通状态。 5. 苏州市三香路159号嘉登大厦12层A座,权证号:苏(2021)苏州市不动产权第8024493号;权利人:苏州国发融资担保有限公司;单独所有;土地使用权面积26.60㎡/房屋建筑面积144.18㎡;国有建设用地使用权2042年06月07日止。嘉登大厦12层A座为18层整体建筑的第12层,房屋结构为钢混结构,简单装修。目前处于空置状态。 标的资产均无抵押、无担保。 |
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资产评估 情况 |
评估机构 |
中通诚资产评估有限公司 |
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评估报告书编号 |
中通评报字〔2024〕21152号 |
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评估核准(备案)单位 |
苏州国际发展集团有限公司 |
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评估基准日 |
2024年5月31日 |
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转让标的对应评估值 |
965.264万元(其中鸿运花园F1-127号对应评估值440.765万元;东方家园1号楼14室对应评估价值148.2145万元;江南明珠苑121号楼801室评估价值130.9177万元;江南明珠苑121号楼802室对应评估价值113.7737万元;嘉登大厦12层A座对应评估价值131.5931万元) |
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特别事项 说明 |
1、意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的,并自行向相关部门了解转让标的实际情况,公告期内每周五下午(13:00-16:00)可预约看房,看房至少提前一天预约,联系人:郑女士,电话:0512-80781109。 2、受让方必须付清所有受让款项后,方能办理转让标的变更登记手续,在完成转让标的变更登记手续后,转让方方能将转让标的交付给受让方。 3、转让标的资产变更登记涉及的双方税费(包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税)等相关费用,由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定和双方约定,由双方各自承担。 4、转让标的资产面积以不动产登记证、房屋所有权证、国有土地使用证记载为准,转让方和受让方不再另行结算。 5、标的以现状交付,水电等相关费用按实际交付时间结算,由受让方承担, 受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受,转让方不承担相关瑕疵修缮义务(如有),公告中标的物情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵存在。 6、本批公开转让的房产可分套转让,意向受让方可申请受让其中的一套或多套。 7、涉及房地产过户事宜,受让方需自行向每套房产所在地的房产管理部门咨询以确认是否具备购买资格,因受让方不具备购买资格参与转让的,造成不能办理过户手续,引起的所有经济,法律责任均由受让方承担。 以上情况仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵存在(包括但不限于已告知的瑕疵)转让方及苏州产权交易中心有限公司对此不承担任何责任。意向方交纳保证金即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素,愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素,慎重竞买。 |
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转让参 考价格 |
人民币868.74万元(其中鸿运花园F1-127号参考价396.69万元;东方家园1号楼14室参考价133.39万元;江南明珠苑121号楼801室参考价117.83万元;江南明珠苑121号楼802室参考价102.4万元;嘉登大厦12层A座参考价118.43万元) |